Bekeblezés

Bekeblezés a nyilvánkönyvi bejegyzésnek az a neme, amelynél fogva a telekkönyvbe bevezetett ingatlanokra vonatkozólag dologi jogok vagy olyanok, amelyek épp a bejegyzés által nyerik a dologi jog minőségét (p. bérlési jog), keletkeznek, változnak vagy elenyésznek, még pedig véglegesen, ami által a B. különbözik az előjegyzéstől . A B. alaki előfeltételei ugyanazok, amelyek a bejegyzéshez általában kívántatnak. Az annak alapjául szolgáló okiratokra nézve azonban még különösen szükséges, még pedig magánokiratnál: hogy a jogügyletben résztvevő személyek, az ingatlanok vagy a jogok, melyekre a B. szándékoltatik, határozottan megjelöltessenek; hogy az ügylet, melyből a bekeblezendő jog ered, előadassék; hogy abban a B. megengedése (clausula intabulandi) bennfoglaltassék. Telekkönyvi jog kitörlésére elég a jogosítottnak abbeli nyilatkozata, hogy a kitörlésbe beleegyezik. A külső alak tekintetében kell, hogy a magánokirat az ügylet keltét tartalmazza; hogy a kiállító aláírásával legyen ellátva, és hogy az aláírás vagy hitelesítve legyen, vagy két férfitanú által is alá legyen írva. Ha a kiállító írni nem tud, ha az okirat külföldön állíttatik ki: az alak tekintetében még különös feltételek teljesítése szükséges. A közokiratok közül csak azok szolgálhatnák B. alapjául, amelyek a B. végett a magánokiratokra nézve megszabott belső kellékekkel el vannak látva; továbbá a bíróság v. más arra jogosított hatóság által felvett végrehajtható egyezségek, és a bíróilag végrehajtható ítélet minőségével bíró okiratok. A B.-t az ezáltal jogaiban sértett fél - az illető végzés ellen való felfolyamodáson kívül - megtámadhatja kitörlési keresettel eredeti érvénytelenség alapján, mely szükség esetén büntető bírósági eljárás előrebocsátásával megállapítandó; és kitörlési keresetet indíthat annak alapján, hogy a bekebelezett jog elévülés által vagy más módon elenyészett. Érvénytelenség következtében a megtámadott B. előtt volt nyilvánkönyvi állapot visszaállíttatik; és ezen az alapon a kereset harmadik személyek sérelmére, kik időközben nyilvánkönyvi jogokat nyertek, három éven belül feltétlenül, ezen túl csak úgy indítható, ha ezek a személyek a B. érvényessége tekintetében jóhiszemben nincsenek. Az elenyészésnél fogva indított kitörlési kereset nem szolgálhat annak sérelmére, aki a kitörlendő jogot B. vagy előjegyzés által előzőleg megszerezte, vagy aki arra ugyanilyen módon további jogot szerzett.

Forrás: Pallas Nagylexikon